Ответы на вопросы

Ознакомьтесь с ответами на самые распространенные вопросы

Рассказываем максимально подробно

1. В каких случаях необходимо проведение технического обследования и мониторинга зданий и сооружений?

Правила проведения обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений регламентированы в ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.

Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

  • по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
  • при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
  • по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
  • по инициативе собственника объекта;
  • при изменении технологического назначения здания (сооружения);
  • по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.
2. Какая исходная документация необходима для составления коммерческого предложения?
  • заключение экспертизы проектой документации;
  • проектная документация (пояснительная записка проекта);
  • комплекты чертежей рабочей документации («АР», «КЖ», «КМ»).
3. Каким образом определяется стоимость выполнения работ по обследованию и мониторингу?

Стоимость работ по обследованию и мониторингу определяется по СБЦ (справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений МИНЗЕМСТРОЙ РОССИИ ГП "ЦЕНТРИНВЕСТПРОЕКТ) и МРР (сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.

4. Каким образом формируется стоимость проведения технического обследования?

Цена технического обследования напрямую зависит от целей обследования, площади, строительного объема, сложности доступа к строительным конструкциям, а также от комплектности проектно-технической документации.

5. Каковы обязанности Заказчика на объекте для проведения технического обследования?

В рамках проведения технического обследования Заказчик обеспечивает доступ Исполнителя на объект обследования и предоставляет точку подключения электроэнергии для работы оборудования.

При необходимости выполнения работ Заказчик должен организовать доступ к строительным конструкциям расположенных на больших высотах с помощью элементов подмащивания или подъемно-транспортной техники (мостовых кранов, люлек, вышки, подъемников и т.д.), произвести работы по вскрытию строительных конструкций, откопке шурфов и по приведению вскрытых конструкций и оснований в первоначальное состояние. Все работы выполняются силами и за счет средств Заказчика.

6. С какой целью и при каких условиях проводится тепловизионный контроль качества теплоизоляции ограждающих конструкций?

Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций предназначен для дистанционного измерения тепловизором полей температур поверхностей ограждающих конструкций, между внутренними и наружными поверхностями которых существует перепад температур, и визуализации температурных аномалий, для определения дефектов в виде областей повышенных теплопотерь, связанных с нарушением теплоизоляции, а также участков внутренних поверхностей ограждающих конструкций, температура которых в процессе эксплуатации может опускаться ниже точки росы.

Тепловизионный контроль ограждающих конструкций рекомендуется проводить в осенне-весенний отопительный сезон. Проведение тепловизионного контроля в летний период - не рекомендуется.