Орган Инспекции

Наименование органа инспекции:

Орган инспекции ГБУ Московской области «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ»

Адрес места осуществления деятельности (местонахождение):

123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, стр. 1Л, 1/3,

Номер контактного тел.: 8 (499) 673-07-27,

Адрес электронной почты: e-mail:  https://мособлстройцнил.рф/organ-inspekcii/

Руководство органа инспекции:

Руководитель, менеджер по качеству – Фурсов Леонид Николаевич

Технические директоры:

Талапов Виктор Петрович

Богданов Артур Аликович

Описание этапов инспекции

Этапы комплексного строительно-технического и финансово-экономического аудита применительно к объекту инспекции (с учетом области и подобласти) — оценка  соответствия процессов строительства жилых  и нежилых зданий,  включающая в себя установление фактического объема выполненных работ, произведенных застройщиком, затратам на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства:

• Экспертиза документации (Правоустанавливающие документы:разрешение на строительство, документы на земельный участок, проектная декларация; Техническая документация: утвержденный проект (ПД) и рабочая документация (РД), заключения экспертизы и др; Договорная и финансовая документация);
• Визуально-инструментальная оценка (Полевой этап на объекте строительства) (Обмерные работы:проведение натурных измерений возведенных конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, инженерных сетей); Фото- и видео- фиксация текущего состояния объекта, оценка выполненных работ требованиям).
• Аналитический этап (Установление фактического объема работ: расчет реального объема выполненных конструктивных элементов на основе натурных обмеров; сопоставление физического факта с объемами, заявленными застройщиком;анализ затрат, целевого использования денежных средств участников долевого строительства
• Экспертиза процессов строительства на соответствие требованиям: регламентов, стандартов, ГОСТов и СП, условиям государственных/муниципальных контрактов или инвестиционных договоров; оценка ведения исполнительной документации (журналы работ, акты скрытых работ, паспорта и сертификаты на материалы и др). Формулирование однозначных выводов о соответствии (или несоответствии) процессов строительства и произведенных затрат установленным требованиям. Формирование документации по результатам инспекции результатов в единый отчет/экспертное заключение.

Стадия инспекции: надзор/контроль — инспекционные оценки, выполняются с целью предоставления в Главное управление государственного строительного надзора Московской области заключения о соответствии процесса требованиям, предъявляемым регламентами, стандартами, техническими требованиям или условиями контрактов.

Правила рассмотрения жалоб и апелляций на решения органа инспекции

Жалобы и апелляции на решения органа инспекции направляются письменно, посредством почтовой связи или нарочным по адресу:

 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д.20, стр.1Л

Время приема:

понедельник — пятница — с 8.00ч. до 17.00ч.

обеденный перерыв — с 12.00ч. до 13.00ч.

Заявитель может предъявить обращение лично, по почте, по электронной почте, заполнив бланк.

Срок рассмотрения жалоб и апелляций — не более 10 календарных дней со дня регистрации.

Бланк подачи жалоб и апелляций

Бланк Апелляции

Бланк Жалобы

Обращения не подлежат рассмотрению, в случае если :

— в письменном обращении не указаны реквизиты организации, фамилия лица, направившего обращение, и  почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

— текст письменного обращения не поддается прочтению, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается лицу, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес идентифицируются;

— ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть предоставлен, в связи с недопустимостью разглашения конфиденциальных  сведений.

Жалобы/апелляции рассматриваются комиссионо. Заявитель может обозначить свои намерения личного участия заседании Комиссии.

На основании решения Комиссии по рассмотрению обращения  готовится письменный ответ на официальном бланке ГБУ Московской области «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ». Срок подготовки и направления ответа – 5 рабочих дня с момента вынесения решения.

Перечень документов, используемых при выполнении органом инспекции работ по оценке соответствия:

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений;

Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля;

Кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 31.07.2020 № 248- ФЗ О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации;

214-ФЗ Федеральный закон (ред. От 04.08.2023) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1087 «Об утверждении положения о федеральном государственном строительном надзоре»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

Постановление Правительства Московской области от 11.04.2016 N 270/9 (ред. от 09.04.2026) «Об утверждении Положения о Главном управлении государственного строительного надзора Московской области»;

Постановление Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области»;

Регламент взаимодействия Главного управления государственного строительного надзора Московской области и государственного бюджетного учреждения Московской области «МОСОБЛСТРОЙЦНИЛ» при выполнении государственного задания на выполнение работы «Проверка соответствия фактического объема выполненных работ, произведенных застройщиком, затратам на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и предоставление полученных данных в Главное управление государственного строительного надзора Московской области» от 11.02.2026 № 22 (далее — Регламент взаимодействия от 11.02.2026 № 22;

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 781 «Об утверждении свода правил «СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;

А также,

Нормативными, методическими документами, документами в области стандартизации, регламентирующими требования к объектам и видам, методам инспекции в сфере строительного контроля; методическими документами (схемы, методы инспекции) применительно к области деятельности ОИ, разработанными самим органом инспекции ОИ;

Стоимость выполнения органом инспекции работ по оценке соответствия

Стоимость услуг Органа инспекции    формируется в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 07.12.2021 № 1292/43 «Об утверждении Порядка формирования государственного задания на оказание государственных услуг (выполнение работ) в отношении государственных учреждений Московской области и финансового обеспечения выполнения государственного задания и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области.

Стоимость выполнения работ составляет:

При выполнении государственного задания: «Проверка соответствия фактического объема выполненных работ, произведенных застройщиком, затратам на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства, и предоставление полученных данных в Главное управление государственного строительного надзора Московской области» — 181 224,75 рублей.